1月12号，别墅的价格上升到10900元，同时又放出了几套房源，这个消息让张姐等人十分兴奋，现在别墅区的涨价速度已经远远超出了她们的预期，似乎每过一个星期，她们的房产总值就能多出十几万。

    “美惠妹子，我发现售楼处每次放别墅的房源出来，都会涨价，而且好像是一个星期一次。”

    张姐和姐妹团的几个人已经看出售楼部的销售手法了，特地打电话向钟美惠求证。

    “确实是这样，这就是捂盘的常用手法，现在大家都能看出一旦新的别墅房源流出，价格也会跟着上涨，所以现在的别墅房源根本不需要推荐，只要一放到市场就会被人买走。”

    钟美惠这两天在销售部也见到了大家抢购别墅的盛况，不仅不需要销售员推销，还得排号抽签才能买的上，完全是供不应求的状态。

    而楠姐看到别墅这么好卖，已经收回了别墅区的提成，由她亲自接待，直接将别墅的销售额算到公司的总业绩上。

    这种方法，对楠姐而言最有利，只要公司总业绩的数字够高，她就一直有提成，但对于下面的销售人员来说，这可不是什么好消息。

    尤其是阿萍，她现在的业绩都是靠卖别墅得来的，如果以后卖别墅的业绩都不算了，那她岂不是白忙了。

    “哼，这要看你们最近这段时间都干了什么，别墅区的提成高，销售好，谁都想抢这样的单子，结果普通的房子没人推销，就算看到客户进来了也是爱答不理，把精力全都放在别墅区上，这样的销售状态，上面的人怎么会容你们！”

    楠姐直接挑明，公司之所以聘用销售人员，是为了卖掉不好卖的产品，而不是卖掉那些人人抢购的热销产品。

    她当初宣布，之前卖掉的别墅可以继续算提成，但从今往后再卖掉的别墅，提成为零。

    楠姐的政策总算是让销售部再次回归了平静，大家虽然怨声载道，但还是把注意力放回了平时的两居室和三居室上。

    钟美惠庆幸自己出手早，如果最开始就是这个政策，她现在根本还不上贷款。

    售楼部的工作有条不紊的进行着，星期二一到，张姐和姐妹团的人就去售楼处看牌子，看看别墅区的房价又涨了多少，再算一下自己赚了多少钱，回家后又是一夜兴奋，好像那些钱已经进了大家的口袋。

    她们算了一下，小区别墅一共140套，钟美惠他们一共买了58套，但现在为止零星卖掉了17套，以前早期住进来的5户，开放商自己留了20套不卖，只剩余40套房源推向市场了。

    按照现在售楼部一个星期放出4套的速度计算，十个星期后就会全部告罄。

    钟美惠知道大家买房子的想法，如果在价格同等的情况下，大家宁可买一手房，也不会要二手房，想要把房子尽快售出，只能加快售楼处的卖房速度，又或者是降低自己的价格。

    “咱们已经赚了这么多钱了，就算是钱少一点，我们也能接受。”张姐她们早就有了变现的心思，姐妹团的人手里至少有两套别墅，如果按照现在的价格卖，每个人至少赚了100万，像张姐这种手里握有好几套别墅的，盈利早就超过了200万，如果能用这个价格顺利退场，她们就已经很满足了。

    张姐担心，一旦政策改变，又允许地方上盖别墅，那钟美惠所在的这个项目，销售额必定会持续下跌，也会影响别墅的价格。

    “我是不会降价的，大家好不容易才看到别墅赚钱了，如果降价出售，我们岂不是又要亏一笔，更何况，我相信现在市场上的别墅供不应求，就算可以再盖别墅，全都弄好也是两三年以后的事情了，不会对我们造成威胁。”

    钟美惠手里的别墅跟新的没有区别，自然不甘心比新别墅卖的低，想要保持价格，就只能给别墅市场加一把火，让价格持续上涨，就算他们要被迫降价，也比现在的价格卖得高。

    钟美惠开始利用舆论造声势，她在几个房地产门户网站论坛，本地贴吧，发了小区别墅的二手房交易信息，钟美惠挂出的价格是每平米1万3千元，比售楼处的价格每平米多了2000块钱。

    “姐，你这个价格太高了吧，虽然咱们的位置不错，但浮动范围如果超过了1000块，其他人就会保持观望的状态。”

    夭夭觉得钟美惠的定价虚高，不会有人愿意多花这么多钱买这些别墅的。

    “我也没打算卖出去，只是人为的制造一点危机感罢了。”

    钟美惠不求真的有人买，只是想先把价格打出去，别人上网一搜，自己的信息就会出来。

    她想人为制造出一种恐慌，让大家觉得别墅的价格已经实现了几何式跳跃，再不买只会涨得更高。

    同时这样的信号也会释放给各个开发商，让他们觉得别墅的价格确实涨了，自然也会给自己的项目涨价，避免错过这次大赚一笔的机会。

    只是想要制造这种恐慌，必须人数众多，她一个人的力量不够，所以钟美惠在姐妹团的群里发任务，让姐妹团和娟姐都这样挂高价，以此来提高别墅区二手房的交易价格。

    “放心吧，这件事交给我们，之前我们想买房的时候，可以加入了不少交流群和论坛，现在正好都用得上。”

    张姐最擅于与人交往，她之前就加入了各种各样的qq群，而房子不管在哪个群里都是被讨论最多的话题之一。

    张姐迅速开发着自己的人脉关系，姐妹团的其他人也是一样，家庭主妇是信息扩散最快的群体，没多久，大半个莞城都在传房价要大涨了。

    所有人都想多赚一点，每个人在出售房子的时候，都把房价提升了百分之十，这个小小的变动产生了强大的蝴蝶效应，让房子的涨价速度越来越快。

    钟美惠让姐妹团的人继续把房价挂高，反正现在莞城的别墅供不应求，这场价格战还可以继续。